tiistai 31. maaliskuuta 2015

Looking for Old House, part II

Vanhan talon kunnon ja kunnostuksen arviointi ammattilaisen tekemänä.



Vanhaa taloa ostaessa eteen tulee väkisinkin yllätyksiä. Niin ammattilaisella, kuin sitten varsinkin tällaisella tavallisella tallaajalla. Kiinnostuimme keväällä "isosta mökistä", 1800-luvulla rakennetusta isosta hirsitalosta. Kunto oli kuitenkin jo tavallisen tallaajankin silmissä hurja. Emme kuitenkaan heti pelästyneet, sillä jokin talossa ja sen ympäristössä myös ihastutti.

Päätimme palkata ammattilaisen pariksi tunniksi paikalle; kiertämään talon meidän kanssa ja tarkastamaan alapohjan, kivijalan, hirsien, yläpohjan, katon sekä hormien kunnot. Käynti oli erittäin antoisa! Opimme hirmuisesti uusia asioita, mutta ikäväksemme saimme tietää myös hirmuisen paljon lisää kiireellisiä kunnostustarvepaikkoja, joita emme olleen osanneet itse ottaa huomioon. Toisaalta kierros oli hyvä, sillä myyjä halusi kauppakirjaan lauselman: "Rakennus saattaa olla korjauskelvoton ja ostaja ottaa viat vastattavakseen." Mielestäni hyvä asia, sillä vanhoissa taloissa on aina omat arvoituksensa, eikä myyjäkään voi mitenkään tietää kaikista vioista.

Toisaalta: jos myyjä myy talon tällä lauseella, tulisi myös hintapyynnön vastata lauseketta. Tässä tapauksessa hintapyyntö oli mielestämme yksinkertaisesti liian suuri, sillä katselmus talolla osoitti, että kiireellisiä - muutaman vuoden sisällä toteutettavien korjaustoimenpiteiden yhteissumma nousisi yli 32000 euron - ja jos kotitalousvähennystä ei huomioitaisi summa olisi noussut yli 43000 euron.

Kun summa nousee noinkin suureksi - ilman että pääsemme kiinni millään tavalla edes sisätiloihin käsiksi - taikka uusimaan tulipesiä, tuli väkisinkin mieleen, saisimmeko ikinä rahojamme takaisin, jos joutuisimme myymään talon.

Ajattelin kirjoittaa tähän, mitä katselmuksessa kävimme läpi ja mitä löysimme. Oppia myös siellä puolen asiasta kiinnostuneille!

Kivijalka

Kivijalka oli siirtynyt "ulos", mikä pitäisi tietenkin korjata, sillä nyt kivijalka ei kannatellut rakennetta toisessa päässä taloa - ja sadevesi pääsi ropisemaan kivijalasta hirsiseinälle ja talon alle.

Miksi kivijalka oli siirtynyt? Kivijalan siirtymisen syyksi todettiin kosteus, jota kerääntyi ilmeisti talon alle varsinkin sulavesiaikaan.

Miksi siellä oli kosteutta? Vaikka talo näytti ulkoisesti olevan kallion laella, vesitilanteen perusteella talo onkin toisella puolen rinnettä kalliota. Savi kallion päällä hämää tilannetta. Sadevesikourut valuttavat veden siten talon alle. Samoin sulavedet ja maaperään imeytynyt vesi valuu helposti talon alle. Talon alla oleva savi heikentää veden siirtymistä eteenpäin (alas rinnettä/kallion päälle), ja jää näin seisomaan talon alle. Märän maaperän jäätyminen ja sulaminen (routa) aiheuttaa maaperän ja siten kivijalan liikettä talon alla, jolloin kivijalka lähtee pikkuhiljaa paikoiltaan.

Korjautoimenpiteet: Pihan salaojitus rinteen yläpuolelta. Talon sadevesikourujen uusiminen ja veden johtaminen ohi talon kivijalan. Koska talon ympärys on tiukkaa savimaata, olisi salaojitus hyvä teettää maaurakoitsijalla. Paikallinen asiantuntija arvioi työn olevan noin 3000 euron luokkaa kyseisellä seudulla. Salaojituksen jälkeen hirsien vaihdon yhteydessä korjataan kivijalka paikalleen hirsien alle.

Riski: Pihalla on kalliota, joten voi olla, ettei salaojaa saa ilman hulppeita kustannuksia rakennettua.

Alapohja

Talon toisessa päässä alapohja oli vajonnut kattovuodon ja sitä kautta hirsiliitoksen hajoamisen myötä useita senttejä. Lattioita tukevien hirsien kantokyky oli heikentynyt. Syynä on voinut olla lisäksi alapohjan kosteus sekä taloon aikoinaan rakennettu sauna.

Alapohjaaa oli kostea maaperä (savi), mutta alapohjasta ei löytynyt sieniä tai rihmastoja. Alapohja tuulettuu erittäin hyvin tällä hetkellä, sillä kivijalkaan ei oltu käytetty sidosainesta.

Alapohjassa sijaitseva kellari todettiin myös terveeksi. Kellarissa oli kuitenkin kosteutta maassa.

Korjautoimenpiteet: Kahden kammarin lattiat puretaan, ja tuetaan uusiksi. Yllä mainitun salaojituksen pitäisi vähentää alapohjan kosteutta.

Hirsikehikko

Koko hirsikehikko käytiin silmämääräisesti läpi sekä sisältä että ulkoa päin. Riskipaikat sekä paikat, joissa silmämääräisesti oli tummentumaa tms. muutosta tarkistettiin puukolla. Jos puukko meni hirren sisälle, oli kyseessä selkeä lahovaurio. Lahovaurioita todettiin monin paikoin:

Muutaman ikkunan alunen, noin 3 juoksumetriä.
Kaatuneen kivijalan yläpuolella koko seinän leveydeltä noin 5 hirttä, noin 36 juoksumetriä.
Alin / kaksi alinta hirttä lähes kauttaaltaan, edellisen lisäksi 37 juoksumetriä.
Kehikon yläosassa (kattovuodon seurauksena), noin 10 juoksumetriä.

Yhteensä noin 86 juoksumetriä.

Lahovaurioita oli siis ns. perinteisissä paikoissa, mutta myös katon vuotamisen aiheuttama lahoaminen oli heikentänyt kehikkoa ainakin yhdessä paikassa niin pahasti ns. hirsien liitoskohdasta, että koko talo oli taipunut näiden lahovaurioiden seurauksena kallelleen.

Korjaustoimenpiteet: Lahonneet hirret vaihdetaan uusiin hirsiin ammattilaisen työpanoksella.

Vesikatto

Vesikatossa oli tapahtunut vuotoa vuosien saatossa. Vuodot havainnoitiin värimuutoksina puussa. Paikoin myös pisaroina/valumajälkinä puussa/hormissa. Peltikatteen alla olevaa perettä tunnustelemalla havaittiin myös kondensaation/vuodon aiheuttamaa kosteutta.

Osa vuotopaikoista oli ns. vanhoja, eli vuodot oli korjattu. Osa saattoi vuotaa edelleen. Tällä hetkellä vesikatossa oli todennäköisesti yksi selkeä vuotokohta alaharjassa, joka oli aiheuttanut myös hirsikehikon lahoamista. Vuotoa tapahtui tällä hetkellä myös piippujen juurista. Katossa ei ollut kuitenkaan sienikasvustoa. Rakentamaton yläpohja hengitti suhteellisen hyvin; vanhat eristeet olivat paikoillaan. Ainoastaan yhdessä kohtaa yläpohjaa oli eristetty uudestaan erikoisin menetelmin; yläpohjasta löytyi mm. styroxia, patjoja, ym.

Korjaustoimenpiteet: Katto tulisi korjata sen jälkeen, kun hirret on saatu vaihdettua ja talo suoristettu. Katto voidaan korjata vaihtamalla uusi pelti nykyisen tilalle, jolloin vanha päre pitäisi nykyisten määräysten mukaisesti poistaa. Toinen vaihtoehto on paikata ja maalata katto bitumilla, jolloin bitumikäsittelyä tulisi uusia aika ajoin. Myyjä oli selvittänyt bitumikäsittelyn hintaa, ja muisteli ainemenekin olevan noin 3000 euron luokkaa. Levityksen voisi tehdä omana työnä.

Hormit

Hormeissa havaittiin pieniä murtumia. Talon suoristaminen voi lisätä murtumia tästäkin. Siksi olisi hyvä, että ennen hirsitöitä hormien ympärillä olevaa kattoa raotettaisiin niin, ettei hormit ole kiinni katossa. Hirsitöiden sekä kivijalan kunnostamisen jälkeen hormien kunto tulee tarkastaa uudelleen. Hyvässä tapauksessa riittää, että hormin ympärille kiedotaan verkko ja levitetään verkon ympärille laasti. Huonossa tapauksessa hormit tulee muurata uudelleen, jolloin työ tulee teettää ammattilaisella. Lisäksi toinen piippu on murtunut lumikuormasta. Piippu pitäisi muurata näin myös uudelleen hirsitöiden ja kivijalan kunnostamisen jälkeen.

Mukanamme oli siis asiantuntija, joka tekee hirsikehikoiden sekä kivijalkojen korjaustöitä. Hän kehotti varaamaan hirsikehikon sekä kivijalan kunnostamiseen yhteensä 20 000 - 25 000 euroa. Tästä materiaalin osuus olisi noin 1000 euroa; loput työtä.

25 000 eurolla saisimme siis ehjän hirsikehikon ja kivijalan. Tätä ennen pitäisi maksaa kiireellisenä toimenpiteenä vielä 3000-5000 euroa salaojituksesta ja tämän jälkeen katon korjauksesta. Katon korjaukseen olisi hyvä varata vähintään 3000 euroa, mutta katon uusiminen kokonaan maksaisi huomattavasti paljon tätä enemmän.

Kun kiireelliset toimenpiteet on toteutettu, rahaa on todennäköisesti kulunut lähes 35 000 euroa. Talossa ei olisi tällöin vielä juomakelpoista vettä (porakaivon toteutus noin 4000 euroa), kuistit rempallaan (villi kustannusarvio noin 2000 euroa), ikkunat vetäisivät (ikkunoiden kunnostus omana työnä; tuplalasit jäisivät vielä haaveeksi) ja ulkoverhous (materiaalin villi kustannusarvio 4000 euroa, asennus omana työnä) puuttuisi. Ja sisällä emme olisi tehneet vielä mitään!

Varmaan ymmärrätte viimeistään nyt, miksi vanhan huonokuntoisen talon ostaminen maalta ei ole välttämättä rahallisesti kovin tuottoisa investointi? Päätimmekö silti ryhtyä tähän projektiin? Se selvinnee tulevissa luvuissa. Kaikki kesäkodin etsintään liittyvät jutut löydät tästedes tunnisteella looking for the old house (klik).

We are looking for old house from the country side. We checked one house with an expert, which was really good thing, because we learned a lot but also because it revealed many new refurbishment operations, which we could not even imagine! I listed here the costs about the urgent operations and costs of them, which should have be done in the first few years. The costs was about 43000 euros, and it do not include any operations inside the house (meaning interior decoration). If you want to know more, please leave a comment below and I will write about these things here also in english! The picture below do not relate to the story.



_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Mrs Sinn also in InstagramFacebook and Pinterest!

sunnuntai 29. maaliskuuta 2015

Looking for Old House, part I

Mitä pitäisi huomioida vanhan hirsitalon ostamisessa?



Joulukuussa kerroinkin, että haaveenamme on vanha talo maalla. Aina kevään tullen talohaaveet nostavat päätään - ja niin nytkin. Olen itse asiassa etsinyt "sitä oikeaa" jo pian 10 vuotta, jopa ennen kuin tapasin mieheni, mutta onneksi hänkin on innostunut asiasta.

Vanhan talon ostaminen haja-asutusalueelta on kenties auton jälkeen tyhmin - ja riskialttein - sijoitus ikinä; todennäköisesti et saa rahojasi takaisin, jos joudut myymään talon joskus - varsinkin, jos talon lähtöhinta on suhteellisen kova, jos talo on huonossa kunnossa tai remontoitu väärin - ja jos talo remontoidaan huolella kunnioittaen vanhoja rakennusperinteitä ja -materiaaleja ostamisen jälkeen. Toisaalta ainakin maan arvo säilyy.

Silti, vaikka tiedostamme riskin tilanteessa, haave elää - ja haavetta on lähdettiin taas etsimään tänäkin vuonna. Ajattelin listata tähän kriteerejä, joiden mukaan taloa etsimme - ja joka kenties voi auttaa muitakin samanlaisten haaveiden äärellä olevaa etsinnässä. Lisäksi listaan asioita, jotka tulee huomioida, jotta ymmärtää edessä olevat työt ja kustannukset, mitä talo tulisi vaatimaan.

Lisäksi laitan mukaan linkkejä, jotka olen itse kokenut hyödylliseksi talokuumetta potiessa.

Postaus on kirjoitettu pikkuhiljaa helmi- ja maaliskuun aikana. Ensimmäiset sanat kirjoitin 24.2.2014.

Mitä haluamme talolta? (listaus tärkeysjärjestyksessä)
  1. Vanha talo, rakennettu välillä 1800-1940.
  2. Mahdollisimman originaali.
  3. Noin 50-100 neliöinen päärakennus.
  4. Hinta noin 40 000 - 70 000.
  5. Hirsirunko mahdollisimman vähin lahovaurioin sekä painumin.
  6. Ehjä katto / mahdollisimman vähän vaurioita katossa.
  7. Kiviperustus.
  8. Sisälle ei ole rakennettu pesutiloja.
  9. Ainakin yksi toimiva hormi ja piippu.
  10. Ainakin yksi toimiva tulisija.
  11. Vanhat ikkunat ja vanhat ovet.
  12. Veranta.
  13. Vanhat lautalattiat.
  14. Tuvassa puuhella/leivinuuni.
  15. Kakluuni/toinen tulisija.
  16. Ulkosauna ja peseytymistilat saunassa.
  17. Ullakko ja kellari rakentamaton.
Mitä haluamme ympäristöltä?
  1. Kalliolle/mäelle rakennettu.
  2. Lapsiystävällinen sijainti.
  3. Hiljainen sijainti (tien liikennemäärät, teollisuus, juna, tuulivoima)
  4. Pienilmasto: Aurinkoinen tontti. Piha-aluetta etelä-länsisuunnassa. Tuulenvire pääsee pihalle. Ei kosteikkoja lähistöllä.
  5. Autolla perille pihalle asti.
  6. Vähintään 5000 m2 kokoinen tontti.
  7. Maksimissaan 1,5 tunnin ajomatkan päässä kotoa.
  8. Sähköliittymä.
  9. Tiellä talvikunnossapito.
  10. Uimapaikka vähintään pyöräilymatkan etäisyydellä.
  11. Pihalla kaivo, josta saa ainakin pesuvedet.
Huomioitavia asioita:
  • Onko pihalla paljon hevosmuurahaisia? Huono merkki, sillä hevosmuurahaiset ovat voineet vallata talon hirsiä.
  • Onko näkyvillä maalaus- ja tapetointitarvikkeita? Onko "huonoja asioita" paikkailtu ihan hiljattain?
  • Mille sisällä haisee? Pistävä ja ummettunut haju ovat huonoja merkkejä. Onko hajua yritetty piilottaa; esim. voimakashajuisen puhdistusaineen käyttö ennen näyttöä.
  • Onko talo kallistunut? Selvitä syy.
  • Millä maalilla talon ulkokuori on maalattu? Ei lateksimaaleja.
  • Millä materiaalilla taloa on eristetty? Lasivilla lisää riskiä sienien kasvulle (laho- ja homevauriot).
  • Onko sadevesi johdettu asiallisesti talolta poispäin?
  • Onko talon reunustat kasvillisuudelta vapaita (perustalla tilaa hengittää, kasvillisuus ei vaurioita seiniä ja/tai kuormita katon katto ja rännejä).
  • Tontin asema maakunta-, yleis- ja asemakaavassa (kysy kunnan kaavoitusviranomaiselta). Huomioi myös ympäröivät maankäyttösuunnitelmat. Esim. tuulivoimala-alueelta saattaa kantautua bassomaista ääntä yli kahden kilometrin takaa, jota talon seinät eivätkä ikkunatkaan suojaa.
  • Kiinteistörekisteriote kertoo rasitteista ja oikeuksista; esim. tierasite, venevalkamaoikeus, yksityistien käyttöoikeus.
  • Kiinteistörekisterin kartta kertoo tontin rajat. Käy ne läpi maastossa myyjän kanssa.
Hyviä sivustoja / juttuja ostotilanteen pohjalle:
Vanhan talon korjaus perinteisin keinoin. Tietoa mm. seuraavilta sivustoilta:
Tässä tärkeimmät seikat, joiden perusteella lähdimme - taas kerran - etsimään meidän vanhaa taloa maaseudulta. Tällä kertaa lähdimme kuitenkin liikkeelle ajoissa, jo helmikuussa. Viime vuosina etsintään on lähdetty vasta toukokuun huitteilla. Silloin kenties parhaimmat on jo viety.

Tuleeko sinulla mieleen vielä hyviä vinkkejä vanhan talon etsimistä ajatellen? Pistäkää toki ajatuksia tulemaan; ovat avuksi sitten ainakin muille etsijöille, kun ja jos olemme jo löytäneet meidän mökkeröisen tätä juttua julkaistessani!

Kaikki kesäkodin etsintään liittyvät jutut löydät tästedes tunnisteella looking for the old house (klik).

We are looking for old house from the country side. I listed here some criterion for the house and surroundings, that we have + some tips for the Old House Hunting, if there are also readers with same passions. If you want to know more, please leave a comment below and I will write about these things here also in english!



_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Mrs Sinn also in InstagramFacebook and Pinterest!

perjantai 27. maaliskuuta 2015

Looking for Old House, Intro

Tänään se tapahtui; kirjoitimme kauppakirjat ja omistamme (tai no suurimmaksi osaksi pankki omistaa) vanhan talon maalla! Olen ollut täällä blogissa hissun kissun asiasta, koska olen kokenut asian myös herkäksi; mitä jos emme löydäkään (taaskaan) sitä oikeaa - tai mitä jos kaupat peruuntuvat.

Olen etsinyt vanhaa taloa maalta vapaa-ajankäyttöön jo pitkään - itse asiassa jo kahdeksan vuotta. Ja yhdessä taloja on tiirailtu myös viimeiset vuodet. Välillä aktiivisemmin, välillä vähemmän aktiivisemmin. Näiden vuosien aikana näkemys siitä, mitä haluaa, on tarkentunut. Samalla on oppinut katselemaan paikkoja; mihin kannattaa kiinnittää huomiota ja mitkä asiat merkitsevät. Silti tänäkin keväänä opittiin paljon, paljon uutta. Myös vapaa-ajan asuntojen hintapyyntöjen realistisuuteen on tullut näkemystä; oma mielipiteeni on, että aika monesta vapaa-ajan asunnosta pyydetään liian paljon - omakotitalojen hintaa, vaikka tekniikka ja asumismukavuus on aivan jotain muuta.

Monta kertaa olemme ajaneet kohteeseen toiveet korkealla, ja niin monta kertaa ajaneet takaisin lannistuneinta. Lopulta löysimme kuitenkin sellaisen, joka täytti vaatimuksemme - ja josta löytyi sitä jotain!

Tänään voin siis sanoa varmoin mielin, että etsintä on päättynyt ja olemme onnellisia vanhan talon omistajia! Olen kevään aikana kirjoitellut muistiin etsintäprosessin vaiheita, ja seuraavina viikkoina onkin tiedossa kirjoituksia näiltä tiimoilta. Looking for Old House -tunnisteella ja -otsakkeella on tulossa siis postauksia, jossa käyn läpi mm. kriteereitä, tietolähteitä ja itse etsinnän vaiheita. Ajattelin, että voisitte tykätä lukea näitä - varsinkin, jos teillä itsellännekin on haaveena löytää vanha talo joskus? Ja ovathan nämä postaukset samalla muistona meillekin näistä vaiherikkaista ja jännittävistä kuukausista, joiden lopputulemana löysimme haluamamme!

Tällä kertaa en paljasta kuitenkaan enempää, vaan totetan, että täällä ollaan: superonnellisina, ja huomenna pääsemme ensimmäistä kertaa "omistajina" katselemaan paikkoja, siivoamaan saunaa siellä (josta vihjaisin keskiviikon postauksessa) ja saunomaan - omassa pihasaunassa! Tosin sääennusteiden mukaan keskellä hyytävää vesisadetta … mutta silti: niin mahtavaa!




We bought today old house from the countryside! I am going to tell you for the next few weeks about the search of the house in finnish, but also in english if you wish it. These posts will be found by Looking for Old House -identifier. Tomorrow we are going to travel to the house and clean the sauna - and bath in the own sauna for the very first time!



_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Mrs Sinn also in InstagramFacebook and Pinterest!

keskiviikko 25. maaliskuuta 2015

Finally: Cleaning The Sauna!

Viikonloppuna pääsen ehkä siivoamaan saunan. Harvoin sitä näin hehkuttaa saunan pesua, mutta tässä saunan pesussa tulee olemaan loistetta, jännitystä ja uutuuden viehätystä! Kuulostaako oudolle? No, kerron perjantaina lisää, ja ymmärrätte sitten minua paremmin...

Kävin oikein ostamassa uuden kuurausharjan ja mäntysuopapalasen. Ennen ostoksille lähtöä vilkaisin nopeasti, mitä internetin ihmeellinen maailma kertoo saunan pesusta ja mäntysuovasta, ja löysinkin siivous.fi-sivustolta hyvää informaatiota mäntysuopaan liittyen (klik). Mäntysuopa ei olekaan aivan niin ympäristöyställinen tuote kuin mitä mielikuvani aiheesta oli, sillä mäntysuovan sisältämät hartsihapot ovat haitallisia kaloille - minkä takia ainetta ei tulisi päästää varsinkin suoraan vesistöön. Toisaalta sen ainesosat hajoavat maaperässä nopeasti, toisin kuin monien täysin kemiallisesti valmistettavien pesuaineiden ainesosat. 

Ja mikä hassua; olin jotenkin ajatellut aineen olevan suomalaista. Mäntysuopa, kuten mm. tolukin, ovat kuitenkin osa kansainvälistä Henkeliä (klik). Supisuomalaiseksi mieltämäni tuote! Enkä löytänyt nettisivuilta valmistusmaata. Onko teillä tietoa, missä Mäntysuopa ja Tolu valmistetaan nykypäivänä? Jos teillä on vinkkejä ympäristöystävällisiin ja perinteikkäisiin pesuaineisiin, esimerkiksi näin saunan pesuun, kertokaa mielellään! 

Ostin rohkeana rouvana mäntysuovan oikein palana, ja nyt mietin miten palan käyttö käytännössä toimii saunan pesussa, kun ennen olen käyttänyt vain maton pesun yhteydessä. Mutta säästeliäs rouva laski mielessään, että palassa on huomattavasti enemmän tavaraa kuin liuoksessa, ja nyt sitten opetellaan.

Viikonloppuna pääsemme myös ehkä ensimmäistä kertaa käyttämään näitä design paletin laudeliinoja ja saunatyynyä. Mistä nousikin mieleen käynnissä oleva design paletin Kaarna-pussukan (tai vaihtoehtoisesti 20 euron arvoinen lahjakortti design paletin tuotteisiin) arvonta, joka päättyy huomenna! Vielä siis ehdit osallistua arvontaan tästä (klik)!

This Weekend will be (maybe) very special; I have (maybe) a chance to clean the sauna. Now you wonder "What?! Cleaning the sauna? Special?" I will tell you more about this special thing on friday; so let's keep in touch! 

In the pictures are the cleaning assessors I bought today and the sauna linen by design palet, which will be used the very first time on the becoming weekend - if everything goes as planned!



_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Mrs Sinn also in InstagramFacebook and Pinterest!

torstai 19. maaliskuuta 2015

Building the Toilet Floor

Vessan lattia lähes valmiina. Kuva maaliskuulta 2015.


Ullakon vessan suunnittelu on ollut suorastaan haastava projekti; se on pieni, kapea, suuri osa matalaa tilaa, perällä hirsiä näkyvissä - ja mitä vielä: niin se on pimeä! Ja kun tavoitteena on vielä sisustaa vessa vanhan talon tyyliin - niin, että vessa on lapsiystävällinen - ja helposti puhtaana pidettävä - niin ja budjetin tietäen pitäisi pysyä järkevissä kustannuksissakin.

No, onni onnettomuudessa on ollut, että olemme, heh, jo pian vuoden remontoineet yläkertaa (kun se piti tehdä kesässä valmiiksi…), joten minulla on ollut aikaa muuttaa suunnitelmia ja mielipiteitä monen monta kertaa; tai siis täydentää suunnitelmia, ja parantaa niitä… Kuten kuvista näkyy, vessan rakentamisessa on ollut hirmuisesti vaiheita, joita ei lopulta myöhemmin kukaan näe ja tavallinen tallaaja ymmärrä. Vessa on vanhan vessan paikalla, mutta yhden seinän siirron myötä käytännössä rakennettu täysin uudelleen. Näin olemme samalla varmistaneet, että 70/80-luvulla rakennetusta vessasta ei ollut aiheutunut vahinkoja rakenteelle; kaikki oli myös pinnan alla kunnossa.

Vessan lattiarakenteet rakennettiin uudestaan. Samalla lattian lasivillat vaihdettiin selluvilloiksi ja mukaan piilotettiin sanomalehtiä. Päälle nidottiin paperi ja sen päälle vielä tukevat (ja hirmuisen kalliit) vesivanerit. Jos vuotoja sattuu myöhemmin, on selluvilla huomattavasti turvallisempi vaihtoehto varsinkin pienen vesivahingon sattuessa, koska se kuivuu eikä ruoki homeen kasvua toisin kuin lasivilla (EDIT: katso alla olevissa kommenteissa oleva tarkennus). Koska vessaan tulee vesieritystys, hengittävyyden kannalta eristyksellä ei ollut merkitystä. Kuva elokuulta 2014.



Vanerien päälle asennettiin lattialämmityskaapelit. Kipsilevyt kaapeleiden välissä vähentävät myöhemmin levitettävän lattialaastin menekkiä. Kuva tammikuulta 2015.
Ja sitten lattian tasoitus laastilla, hiominen tasaiseksi ja päälle vesieritys, joka kävi levittämässä sertifikaatin omaava alan asiantuntija. Ainakaan meidän asunto-osakeyhtiössä tätä työtä ei saa tehdä amatöörit. Kuva helmikuulta 2015.
Sitten koottiin lattia toiseen huoneeseen malliksi, jolla varmistuttiin siitä, että laattoja on sopiva määrä. Samalla katsottiin, kuinka monta laattaa pitää leikata, ja mies leikkasi ne etukäteen ennen varsinaisen laatoitustyön aloittamista. Kuva helmikuulta 2015.
Ja sitten päästiin itse hommaan; laatoitukseen! Kuva helmikuulta 2015.
Ja nyt viimein helmikuun lopulla päästiin ensimmäiseen etappiin vessan sisustuksessa, eli laatoittamaan lattioita. Kuusiokulmalaatta kummitteli meidän kummankin mielessä pitkään, mutta lopulta tulimme (tässä tapauksessa lue tulin) siihen tulokseen, että koska tila on niin pieni ja seinät paneloidaan, koska se on helposti puhtaana pidettävä ja halvempi & meistä vanhaan talon sopivampi kuin laatat, lattia on ainoa paikka, jossa voidaan vähän säväyttää. Kuusiokulmalaatoilla lattiasta olisi tullut kaunis ja harmoninen, mutta tässä tapauksessa siis ehkä vähän tylsä.

Päätimme siis ostaa mustaa ja valkoista neliön muotoista laattaa, jotka löysimme Pukkilan valikoimasta (sivuhuomautuksena: olivat kovia, kestäviä ja huomattavasti laadukkaampia kuin esim. keskikerroksen vessassa käyttämämme laatat) - ja palapeli oli edessämme. Viikonlopun aikana saimme lattian kaksin laatoitettua niin, että mummu oli välillä apuna lasten hoidossa. Ja seuraavalla viikolla saumattiin, ja sitten onkin rapsuteltu jämähtänyttä saumaslaastia tuskaisina irti laatoista. Ymmärsimme varmaan jotain väärin; saumalaasti olisi varmaan pitänyt pestä heti kauttaaltaan pois laatoista. Muissa laatoituksissa ei tällaista ole tapahtunut, mutta nyt tapahtui. Ikinä et siis voi olla täysin oppinut remontoinnissa.

Kun saumalaastit on saatu rapsuteltua laatoista, laattasaumoihin laitetaan vielä silikonit ja sitten lähdetään rakentamaan vessan päätyyn, matalimpaan tilaan, kaappia. Kaapin oviksi saatiin mummulan varastosta löytyneet vanhat, kenties 50-luvun ikkunapokat. Ikkunat on varmaan pakko irrottaa, sillä toisesta ikkunasta lasi on mennyt rikki.

Ja kaapin rakentamisen jälkeen saadaan seinätkin paikoilleen, eli näillä näkymin valkoisella (kenties vähän sävytettynä) maalattua helmipanelia.

Hiljaa hyvä tulee. Täytyy jälleen kerran todeta. Ajatella positiivisesti: näin makustellen ehdimme tosiaan täydentää ja parantaa suunnitelmiamme pitkän tovin, jolloin lopputulos on toivottavasti pidempiaikaisempi ja kestävämpi!

Vessan päähän rakennetaan itse kaappi, jonka ovet tehdään vanhoista rintamamiestalon ikkanapokista. Haasteen kaapin rakentamiselle luo vessan päässä oleva hirsituki. Kuvat helmikuulta 2015.


.
Our toilet floor in the attic is shown in the pictures! 
We decided to make "diamond style" floor with black and white floor tiles.
At the back of the toilet is place to closet in which we will use old window frames.



_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Mrs Sinn also in InstagramFacebook and Pinterest!

tiistai 17. maaliskuuta 2015

Sick, Exciting and Happy Days!

Kun lapset sairastaa. Ja kun äiti sairastaa. Lopputulemana voin sairastelukuukauden jälkeen sanoa, että lapset ovat tervehtyneet, mutta äiti sairastaa edelleen.

Ensimmäistä kertaa elämässään Miina oli helmikuussa niin kipeä, että olin jo peloissani. Kuume nousi hurjan korkealle, hän ei syönyt mitään ja tuskin joikaan. Hyvä, jos saatiin annettua hänelle lääkkeet. Heräsi houruissaan unesta paniikin vallassa. Ja oli kaikkea muuta kuin oma energinen itsensä. Monta kertaa mietin, onko tämä normaalia, ja pitääkö hänet viedä lääkärille. Soitin siskolle, ja soitin äidille. Lopulta veimmekin hänet lääkärille, jossa lääkäri totesi hänellä olevan korvatulehduksen. Saatiin antibiootit, ja hän tervehtyi.



Ensimmäistä kertaa elämässään myös Mooses oli kipeä. Ei samaan aikaan kuin Miina, mutta myöhemmin. Nenä vuosi ja oli tukkoinen. Öisin hän teki maitotilausta tunnin välein. Vein hänetkin lopulta lääkärille, mutta hänellä ei ollutkaan mitään. Tervepä terve, sanoi lääkäri. Tunsin itseni lievästi typeräksi ja ylisuojelevaksi - mutta laitoin kaikki väsyneen äidin piikkiin.

Ja kuinka monetta kertaa äiti on kipeä. Mutta siitä olen varma, että näin kauan en ole ollut monesti kipeä. Huomaan, että sairastuneella äidillä levon hetket ovat vähissä - varsinkin, jos lapset sairastavat samaan aikaan. Levon puutteella on varmasti syynsä siihen, että tunnen olevani vieläkin sairas, eli olen sairastanut jo pian kolme viikkoa. Vitamiinit eivät juuri auta, jos ei saa nukuttua.



Eiliseen asti jotenkin olen pysynyt tolpillani, mutta nyt tuntuu, että päässä humisee ja surisee. Ajatus ei pysy koossa, ja on sellainen pelottava ahdistus, että en pysty pitämään palikoita enää kasassa.

Vaikka kevätaurinko on voimaannuttava, tässä tapauksessa se kenties pahentaa tilannetta. Mooses herää aamuisin auringon nousuun 5.30 tai viimeistään 6.30, johon loppuvat yöunet. Ja minä kun en vain osaa nukkua päiväunia, enkä varsinkaan silloin, jos kevätaurinko valaisee koko kodin sälekaihtimista huolimatta.

Olen siis väsynyt.

Mutta kaiken tämän sairastelun keskellä meillä on ollut salainen pikku projekti käynnissä. Siihen projektiin liittyen olen kirjoitellut jo blogijuttuluonnoksiakin muistiin. Tämä salainen projekti on varmaan osaltaan vienyt - mutta myös tuonut valtavasti voimia ja iloa. Voin siis luvata teille tämän hieman alakuloisen sairastelukertomuksen päätteeksi, että tässä keväällä on toivon mukaan luvassa aika jänniä juttuja!

Ja tätä salaprojektia miettiessäni uskon, että kyllä tämä tästä. Palikat löytävät kyllä omat paikkansa, ja jostain saan minäkin taas voimaa parantua. Ja kenties olen lopulta niin väsynyt, että nukahdan myös päiväunille!







Last month has been quite exhausting; our kids have been sick - and I have been sick. The kids have got well, but I am still sick - maybe because my sleep has been so fragmentary. Although there has been something exciting too in our life. It is still a secret, but maybe, if everything go well, I will tell you later more about the issue!


_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Mrs Sinn also in InstagramFacebook and Pinterest!

perjantai 13. maaliskuuta 2015

Spring Setting & Design Palet Give Away

Keväinen kattaus ja design paletin Kaarna-pussin arvonta!
Kaarna-pussi on mahtava suojaruukku; mahtuu nimittäin pieneen tilaan, kun ei ole käytössä - ja toisaalta voi käyttää suojaruukun lisäksi säilytyksessä, paketoinnissa taikka muutoin kattauksessa.

Keltaiset Teema-mukit ja Kartion vihreät lautaset tuovat ihanaa kevään fiilistä kevätkattaukseen!


Ja tottakai kevään kattaukseen kuuluvat sipulikukat, tässä söpöt helmililjat!

Ja kevätkattauksen kruunaaa tietenkin kevätaurinko!

Tässä yksi päivä, kun kevätaurinko pilkahteli, päätin suunnata kevätkukkaostoksille. Ostin helmililjoja ja pistin ne kodimme kunniapaikalle ruokailupöydälle ja design paletilta saamaani Kaarna-pussiin. Helmililjojen ja Kaarna-pussin yhdistelmä on vaikuttava, vai mitä?

Kevään vihreyttä korostamaan kannoin vihreät Iittalan Kartio-lautaset pöydälle ja rinnalle vielä väriä keltaisista Teema-mukeista. Tässä eväät kevään kahvituskattaukseen - ja onhan pääsiäinenkin jo ihan pian?! Ihanista kuvista intoutuneena otin design paletin Kirsiin yhteyttä ja kysäisin, haluaisiko hän antaa tällaisen söpön Kaarna-pussin arvottavaksi lukijoilleni. Olisihan nimittäin mahtavaa kiittää näin kevään tullen teitä kaikkia vanhoja ja uusiakin lukijoitani tällaisella arvonnalla. Ja hän päätti antaa! Mutta jos voittaja kokee, että haluaakin jotain muuta design paletin valikoimasta, voi hän valita vaihtoehtoisesti 20 euron lahjakortin design paletin tuotteisiin!

Nyt pääsen siis julistamaan ihanan arvonnan teille lukijoilleni! Samalla kiitos teille, sillä teidän tykkäykset, kommentit ja ihan vain käynnitkin, jotka näkyvät tilastoissa, ilahduttavat minua joka kerta, kun avaan bloggerin, instagrammin tai facebookin! Iso KIITOS siis teille <3

A r v o n t a

Olen itse design paletin tuotteiden vankkumaton ihailija. Tuotteissa näkyy käsillä tekemisen leima hyvällä tavalla; tuotteet painetaan käsityönä yksitellen perinteisellä silkkipainomenetelmällä ja tuotteet ommellaan piensarjoina. desing paletilta löytyy niin sisustustuotteita, kuin vaatteita ja asusteitakin. Ajaton mallisto on suunniteltu ja valmistettu Suomessa, ja tuotteissa suositaan kotimaisuutta sekä mahdollisimman paljon ekologisia luonnonmateriaaleja. Eli ymmärrätte varmasti, miksi tykkään!

Ja nyt sain siis design paletilta yhden Kaarna-pussin teille arvottavaksi! Kaarna-pussia voi käyttää ns. suojaruukkuna, mutta myös paketoinnissa, säilytyksessä - tai kattauksessa. Pääsiäisen tullen esimerkiksi pääsiäismunille söpö paikka. Lisää infoa Kaarna-pussista löydät design paletin verkkokaupasta (klik). Jos kuitenkin koet, että haluatkin jotain muuta design paletin valikoimasta, voit tosiaan voiton osuessa kohdalle valita vaihtoehtoisesti 20 euron lahjakortin design paletin tuotteisiin!

Jos haluat osallistua arvontaan, vieraile design paletin verkkokaupassa (klik) ja linkitä kommenttiisi design paletin tuotteista ehdoton suosikkisi. En huomioi vastauksia, joissa ei ole linkkiä. Jätä myös sähköpostiosoitteesi, jos kommentoit anonyymina. Tästä saat yhden arvan.

Jos olet kirjautunut lukijakseni (blogger, g+, instagram, facebook, bloglovin), saat toisen arvan.

Jos jaat arvonnan eli tämän blogijutun omassa blogissasi, facebook-sivuillasi tai instagram-tililläsi (repost-ohjelmalla jaat minun instapostauksen) samana päivänä, kun jätät vastauksen alle, tuplaat edellä keräämäsi arpamääräsi! Jos tilisi on "salainen" tulee sinun todistaa myöhemmin kuvankaappauksen keinoin, että olet jakanut jutun juuri kyseisenä päivänä, jos ja kun voitto osuu kohdallesi.

Muista kertoa, kuinka monella arvalla olet mukana! Parhaimmillaan sinulla on siis neljä arpaa.

Arvonta-aika alkaa nyt ja päättyy 26.3.2015, jolloin arvontavoitto ehtii voittajalle pääsiäiseksi. Arvonnasta kuulutetaan täällä blogissa tämän jälkeen ja voittajaan otetaan henkilökohtaisesti yhteyttä. Jos voittajalta ei saada vastausta viikon kuluessa, arvonta suoritetaan uusiksi. Arvontapalkintoa ei toimiteta ulkomaille.

Onnea kaikille tasapuolisesti arvontaan!

EDIT: Arvonta on päättynyt!





In the picture you see Kaarna (Bark) bag by design palet! I admire product of design palet; they are beautiful, they bring nature inside your home and all products are designed and made in Finland. 

G i v e A w a y

design palet wanted to give one Kaarna (Bark) bag or alternatively gift card (value 20 euros) to giveaway! Just visit design palet's web shop and write on comment box the link of the product, which is your favorite in design palet's collection. If you are registered as my reader (blogger, g+, instagram, facebook, bloglovin), you get another lot. If you share the giveaway with link and picture in Facebook, in Instagram or in your blog, you double the number of  your lots. Remember to mention about the number of lots and also your email, if you comment as anonymous. The giveaway starts now and ends 26.3.2015. The Kaarna bag will be delivered only in Finland.



_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Mrs Sinn also in InstagramFacebook and Pinterest!

keskiviikko 11. maaliskuuta 2015

The Time of The Year

Kuvan lähde: beskrivningar.capitex.se

Kuvan lähde: Avotakka.fi

Kuvan lähde: moodsofthemoon.tumblr.com

Kuvan lähde: allthingsfinnish.tumblr.com

Kuvan lähde: linnesrashult.se

On se aika vuodesta, kun kesäkotihaaveet nostavat päätään… Ja sen ovat huomanneet varmasti Pinterest-seuraajani (klik), hih. Kuvat on poimittu Pinterestistä ja kuvan lähteet löytyvät kuvatekstistä. Tässä samalla voisin kehottaa muitakin Pinterestistä kuvia blogiinsa poimivia kertomaan ihan sen alkuperäisen kuvan lähteen. Pinterestiinhän kun voi periaatteessa kuka vain poimia mistä vain kuvia. Eli sinunkin blogista voi päätyä kuva pinterestiin ja sieltä ne pääsevät kenties joku päivä jonkun blogiin. Ainakin itse toivoisin, että tuolloin kuvan lähde on jokin muu kuin autuas "Pinterest". Kaikki kunnia siis kuvan ottajalle ja alkuperäiselle kuvan lähteelle! Vaikka täytyy harmikseni samalla todeta, että monet lähteistä ovat "kuolleet", eli sivuja, joista kuvat on alun perin napattu, ei enää löydy.

Flunssainen ja väsynyt äiti kuittaa tältä erää, ja lepää kenties juuri Pinterestin kuvamaailmassa vielä tovin ennen kuin flunssainen vauva herää. Ja miettii, toteutuvatkohan kesäkotihaaveet tänä vuonna…?

The time of the year when dreams of the summer home rise up… You may have noticed that also on my Pinterest account (click)



_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Mrs Sinn also in InstagramFacebook and Pinterest!

torstai 5. maaliskuuta 2015

Black and White

Sain Instagrammin puolella HienoStellalta haasteen jakaa viisi mustavalkoista kuvaa viitenä päivänä. Päätin pistää vähän haastetta peliin ja etsiä kotoamme valmiiksi mustavalkoisia kohteita. Ja ajattelin jakaa nämä kohteet myös täällä blogin puolella. Tässä siis mustavalkoista sisustusta torpastamme; olkaa hyvä.

Kuva yläkerrasta, kun suunnittelimme vessan laatoitusta. Mustavalkoista ruudukkoa. Laatoituksesta puuttuu vielä saumaukset, joten kuvaa varsinaisesta työmaasta jaan kenties ensi viikolla.
Vanha vekkari ja hymypoika mustan kirjoituspöydän päällä.

Keskikerroksen Prinsessavessan mustavalkoinen laatoitus sekä TYLLin musta Alli-matto.


Miinan piano. Mietinnässä harrastus tyttärelle. Tykkää laulella, tanssia ja jumpata; josko niistä jotain?

HienoStellan tuikkuratas. Niin on harmaa viikko ollut, ettei ylimääräisestä tunnelmavalosta olisi ainakaan haittaa?

I got Black and White -challenge in Instagram and decided to share these Black and White Pictures also here in my blog. Pictures have been taken in our home.


_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Mrs Sinn also in InstagramFacebook and Pinterest!

sunnuntai 1. maaliskuuta 2015

Testing Organic Cosmetics, Salt Soap by Vuotar



Pitkästä aikaa testausjuttu luonnonkosmetiikan puolelta. Aika monta tuotetta on jo testattuna, mutta tästä Vuotaren suolasaippuakuutiosta (klik) löytyi sopivasti kuva, joten päätin tehdä siitä jutun.

Itse olen käyttänyt Vuotaren suolasaippuaa vartalon pesuun. Tiedän, että saippuaa käytetään myös kasvojen pesuun, mutta sitä en ole itse vielä uskaltanut tehdä. Saippuan sopivuudesta kasvojen pesuun voi lukea esimerkiksi tästä blogista (klik). Itse kerään vielä rohkeutta!

Mutta miten saippua toimii vartalon pesussa? Hyvin. Tulee puhdasta, mutta ennen kaikkea sanoisin suurimmaksi plussaksi riittoisuuden. Tulee erittäin paljon edullisemmaksi kuin nestemäiset saippuat pidemmän päälle. Tämä kimpale on ollut itselläni ja 2-vuotiaalla Miinalla yhteisessä käytössä nyt noin kolme kuukautta, ja tuntuu, että koko ei ole muuttunut juuri mihinkään. Ainoana miinuksena voisin sanoa muodon, sillä tämä välillä luiskahtaa käsistä märkänä. Toisaalta muotona kuutio on kaunis - ja käytön myötä pienentyessään hyvin pieni osa saippuasta menee hukkaan; littanassa saippuassa hukka voi olla hivenen suurempi. Ja huomautuksena: saippua kannattaa todellakin säilyttää alustalla, jossa se pääsee kuivumaan; säilyy näin paljon paremmin ja kauemmin! Itselläni suolasaippua kuivuu luffa-kiekon päällä, jonka ostin muutama vuosi takaperin Minttumaan verkkokaupasta (klik).

Itselläni saippua on hajuton, mutta Vuotarelta löytyy myös hajukkaita versioita.

Vartalon ihon kanssa minulla ei ole ollut minkäänlaisia ongelmia, eli saippua sopii näin ollen ainakin tällaiselle normi-iholle. Suosittelen siis!

Loppuun kysymys: kasvoille tarkoitettu yövoiteeni on loppumassa, joten pian pitäisi ostaa uusi hyvä yövoide. Onko ehdotuksia luonnonkosmetiikan osalta; onko hyviä kokemuksia jostain merkistä?

Ja juttuun liittyen tietysti kysymys: onko teillä hyviä kokemuksia saippuapalojen käytöstä ihon puhdistuksessa? Ja mitkä ovat erityisesti toimineet? Kuulen ja lukijani kuulevat varmasti mielellään myös muiden kokemuksia; nämä testausjutut ovat olleet selvästi lukijoitteni suosiossa!



I have been using salt soap by Vuotar (click) now few moths as body soap. I like it! It is sufficient, it cleans - and my (normal) body skin likes. I use odourless one, but Vuotar has these also salt soap with odor. 


_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Mrs Sinn also in InstagramFacebook and Pinterest!